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企業對房東會產生稅務問題嗎?

發布時間: 2024-09-26 15:58:52 | 查看:

自己作為房東會不會有稅務問題,下一任房客是否會受到影響?今天就針對這個問題和大家討論一下。

其實租房子注冊公司執照吊銷一般不用房東用交稅的。僅是為了辦理營業執照,對你的房屋沒有實際影響;出租人要交租賃稅的,
如果將來他不租你的房子了,你可以要求對方注銷營業執照或變更營業執照地址;因為稅務由該公司繳納,根據合同約定的話,雙方當事人均應履行各自的義務。

簽訂合同時注明,不得從事違法經營活動。用房產證復印件和租賃協議,這個是工商注冊必須的手續,沒有什么風險。
租期滿后,如果遷址繼續經營的,需要憑新址的房產證和租賃協議到工商辦理地址變更手續,如停止經營的,需要到工商辦理注銷手續。
和房東沒有關系。住宅作為辦公場地與現行法律無抵觸,不會帶來債務糾紛等不良后果,房主也不會被牽扯進承租人的債務糾紛。

房子出租給公司會有什么影響?

第一,對房屋再次出租或登記公司有影響,在本次租賃到期后或本次租戶經營不善失聯,因已用此房產注冊的公司地址沒有變更,下次的租戶如果也需要用這房屋登記公司,是不能辦理的;

第二,存在稅務風險,此房屋登記的這個地址注冊以后,房屋信息就會在工商等部門備案的,達到納稅標準是需要依法申報交稅的,否則將涉嫌逃避稅務征管的違法;

第三,租戶利用所租賃的房屋開公司,如經營涉嫌違法,在出租房屋內發生了違法亂紀行為(譬如容留他人吸毒、傳銷、窩藏犯罪分子等),房東將有可能要承擔相應的法律責任;

第四,房屋的不當使用,房屋遭到濫用,比如改變了約定用途,或者私自進行改裝等,這都會讓給房東帶來意想不到的風險。

所以房東要監督承租人不能從事違法行為。

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