商品房預售許可證辦理流程如下：
1、申請：開發(fā)企業(yè)向市場股提交商品房預售許可申請書；
2、受理：市場股出具受理通知書或5日內一次性告知需補充材料；
3、初審：市場股初審開發(fā)企業(yè)提

房屋銷售許可證的取得條件是什么
1、房屋銷售許可證的取得條件如下：
（1）開發(fā)企業(yè)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書；
（2）取得土地使用權證書和使用土地批準文件；
（3）持有

按照國發(fā)〔2021〕7號文件要求，自2021年7月1日起，停止受理除施工勞務不分等級備案、預拌混凝土專業(yè)承包資質、模板腳手架專業(yè)承包資質、以及資質變更業(yè)務外的其他建設工程企業(yè)

按照《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于建設工程企業(yè)資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）規(guī)定，具有法人資格的企業(yè)可直接申請施工總承包、專業(yè)承包二級資質。企業(yè)按照新申

技術負責人主持完成過的業(yè)績不少于2項。


對于建筑工程施工總承包業(yè)績標準，需滿足建筑施工總承包二級或建筑施工總承包一級的業(yè)績標準4類中的2類即可，不考核技術負責人申報業(yè)

可承擔以鋼結構為主體的各類建筑工程的施工。


包括：單層建筑體系中的排架、框架、剛架結構的柱、梁為鋼構件的工程；單層、多層輕鋼龍骨房屋；多高層建筑體系中框架、簡體結構

已取得工程設計綜合資質、行業(yè)甲級資質的企業(yè)，可以直接申請相應類別施工總承包一級資質，企業(yè)自行完成或者以聯(lián)合體形式完成的相應規(guī)模工程總承包業(yè)績可以作為其工程業(yè)績申報。

每項代表工程業(yè)績均應提供相應的竣工驗收證明材料即工程竣工（交工）驗收文件或有關部門出具的工程質量鑒定書，境外工程還應包括駐外使領館經(jīng)商部門出具的工程真實性證明文件。　

需要考核。考核企業(yè)申報的代表工程業(yè)績中的項目負責人是否存在違反有關規(guī)定同時在兩個及以上項目擔任項目負責人，或在項目實施時（限2008年3月1日以后中標承接的工程）為非本企業(yè)

超資質范圍承接的工程是指超越本企業(yè)資質等級中工程承接范圍的工程，包括不是在企業(yè)所取得的資質等級所對應的承包工程范圍內的、超出所取得資質等級時間的、超出所取得的資質

建筑工程高度應從標高正負零算起至檐口的高度。　　建筑工程層數(shù)是指正負零到檐口之間的樓層數(shù)，其中，設備層不計算在內，躍層按單層計算。

《實施意見》中明確為：一項單位工程業(yè)績同時滿足多項技術指標的，只能作為一項工程業(yè)績指標申報。企業(yè)申報的該項代表工程業(yè)績是一項單位工程，無論滿足多少項技術指標，只能作為一

主要有：1）提供的圖紙能清楚有效反映代表工程業(yè)績的技術指標；2）工程圖紙至少應含圖簽、設計單位出圖章，有些圖紙按照相關要求還應包含注冊人員簽章等；3）圖簽中的工程項目名稱、圖紙

企業(yè)申請資質一般應提供代表工程業(yè)績的中標通知書、工程合同（協(xié)議書）、竣工驗收證明等材料。　　建筑工程施工總承包資質標準中涉及的業(yè)績指標（層數(shù)、高度、單體建筑面積、跨度

標準》中要求的技術負責人不一定是企業(yè)的總工程師。企業(yè)的總工程師可以是某類資質要求的技術負責人。　　企業(yè)申請1個或多個類別資質的，技術負責人的資歷、專業(yè)、職稱、業(yè)績

企業(yè)申請多個類別資質時，主要人員中每類人員數(shù)量、專業(yè)、工種等應分別滿足所申請類別資質《標準》要求，不需累加每類人員數(shù)量指標。

某一個人具有注冊證書、技術職稱、崗位證

可以是租賃的。　　標準中有明確要求的生產廠房，屬企業(yè)自有的，需提供廠房面積符合要求的不動產權證等材料；屬企業(yè)租賃的，需提供廠房面積符合要求的租賃協(xié)議和出租方的不動產權證

“以上”、“不少于”、 “超過”是下限， “以下”、 “不超過”是上限。“以上”、“以下”、&ld

不可以。企業(yè)申請資質應以獨立企業(yè)法人所擁有的主要人員、資本、業(yè)績、技術裝備等情況進行申報，不能使用其母公司、子公司、管理公司等相應資源，如人員、資產、設備、業(yè)績等。

企業(yè)申請資質應按照首次、增項、升級、延續(xù)、簡單變更、遺失補辦、重新核定等申請事項和要求，提交相應材料：《建筑業(yè)企業(yè)資質申報材料清單》。　　申請材料要求：
1）對同一審批機

業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務資質三個序列的各類別資質，申請資質序列、類別、數(shù)量不受限制。　　企業(yè)首次申請（即不具有建筑業(yè)企業(yè)資質的企業(yè)，申請建筑業(yè)企業(yè)資質

可以到住房和城鄉(xiāng)建設部網(wǎng)站查找：住房和城鄉(xiāng)建設部網(wǎng)站（http://www.mohurd.gov.cn）⇒建設工程企業(yè)資質行政審批專欄⇒部門規(guī)章、資質標準、政策文件。

1、企業(yè)近5年承擔過下列5項中的3項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。（1）6層以上的房屋建筑工程；（2）高度25米以上的構筑物或建筑物；（3）單體建筑面積5000平方米以上的

為了加強對房地產開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)行為，建設部于2000年3月發(fā)布了《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定〉。 房地產開發(fā)企業(yè)資質按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資

1、房地產開發(fā)公司須為合法成立，經(jīng)過注冊登記的公司;2、房地產開發(fā)公司的經(jīng)營范圍，必須有房地產開發(fā)等事項;3、房地產開發(fā)公司需要有一定的財力，能夠負擔土地的競拍;4、房地產