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新房子需要交的稅有哪些?

發(fā)布時(shí)間: 2024-10-14 10:55:22 | 查看:

新房置業(yè)要交的稅費(fèi)確實(shí)不少,今天就小編你來(lái)給您講解一下,買新房要交哪些稅費(fèi)。

1、契稅:房款總金額的1.5%

140平米以下普通住宅1.5%,超過(guò)140平米3%,非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳,開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用,開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。

2、印花稅:0.05%

在訂立合同時(shí)就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3、銀行按揭費(fèi)用

如果辦理按揭貸款,簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用,商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目,各銀行間有細(xì)微的差別。

a、抵押登記費(fèi):80元/戶

b、權(quán)證印花稅:5元/戶

c、保險(xiǎn)費(fèi):財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保費(fèi)一次性交。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為:1~5年為0.07%,6~10年為0.06%,11~15年為0.055%,16~20年為0.05%,20年以上為0.045%)。

1,買房后所需交納的費(fèi)

交房時(shí)需要交納的費(fèi)用主要有房屋維修基金、裝修保證金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。

1、大修基金:購(gòu)房款的2%-3%

是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。目前重慶執(zhí)行的收費(fèi)辦法是:

不含電梯:總房款×2%

含電梯:總房款×3%

部分試點(diǎn)樓盤(pán)按50~60元/m2收取

開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開(kāi)戶后,購(gòu)房者可以自行交存。一般來(lái)說(shuō),購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙,辦理入住手續(xù)時(shí),開(kāi)發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。

2、物業(yè)管理費(fèi):從收房日開(kāi)算

以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后,購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的,物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。

產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房,均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。

3、權(quán)屬登記費(fèi):80元/套

權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。

2,買房子需要提供哪些材料?

1、已婚:夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。

2、單身:身份證、戶口本、單身證明。

3,貸款買房需要準(zhǔn)備的材料

1、已婚:夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年,銀行不同,需求不同)。

2、單身:身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

4,公積金買房需要準(zhǔn)備的材料?

個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料如下:

1.申請(qǐng)人戶口本(含首頁(yè),戶主頁(yè))復(fù)印件;

2.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件;

3.申請(qǐng)人收入證明原件;

4.申請(qǐng)人公積金交存證明原件;

5.購(gòu)房合同和購(gòu)房首付款發(fā)票原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件;

6.房屋銷售許可證復(fù)印件;

7.土地使用證復(fù)印件。

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