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出租自己名下的住房,需要納稅嗎?

發布時間: 2024-09-29 10:27:37 | 查看:

個人出租不動產相關的增值稅政策,跟上我們的節奏,一起來秒get辦稅知識吧!

個人包含個體工商戶和其他個人,針對其他個人出租不同類型的不動產,有不一樣的規定:

1

其他個人出租住房

應按照5%的征收率,減按1.5%計算應納稅額

?應納稅額=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%?

具體怎么算,舉個例子告訴大家:

小劉出租閑置住房,收到6月房租4000元,增值稅應納稅額:

4000÷(1+5%)×1.5%=57.14元

2

其他個人出租非住房類的不動產

例如出租商鋪:

應按照5%的征收率,計算應納稅額

?應納稅額=含稅銷售額÷(1+5%)×5%?

舉個例子:

小張出租名下商鋪,收到6月租金6000元,那么增值稅應納稅額是:

6000÷(1+5%)×5%=285.71元

需要在注意的是,上述兩個例子當中,如果出租方個人當月增值稅應稅收入合計未達10萬元,則上述涉及的收入,可以免征增值稅。

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